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法规

部落的赌场:准备好GASB 87的新的租赁500万彩票网准则

  • 贾米森史卡佩利
  • 2020年8月25日

GASB 87显著更改所有租约,这可能对您的部落赌场的资产负债表,损益表和债务契约产生重大影响的500万彩票网规则。新标准中没有支付时再问候经营租赁业务费用。相反,它把租赁资产作为资本资产的资产负债表,与相应的负债(类似于旧资本租赁规则)。它 从根本上改变 租赁的确认,计量和相关披露。

GASB 87是有效的年2021年6月15日之后开始的,并且需要追溯呈现。这些步骤可以帮助您做好准备,并了解如何在您的业务应用新的租赁500万彩票网规则。

通过收集您的租赁文件开始

第一个准备步骤是为了积累所有的赌场目前的租约,并确定他们属于GASB 87的范围。要注意两个最常见的赌场租约的:

  • 游戏机 - 他们的任期从静态每月支付净赢的比例(通常20%的净赢,或80/20比例拆分),以80/20拆分每日最低有所不同。 80/20净赢租赁包含基于未来业绩或使用可变付款,不应该包括在资产负债表测量。 “实际发生时计入”这些款项将被确认为租赁。如果有一个80/20租赁每台机器每日最小值,固定支付金额将被包括作为计算的一部分。
  • 喷泉苏打水机和咖啡机 - 通常,苏打水,咖啡设备,如果免费提供由供应商你的赌场购买的产品及耗材专门从该供应商。所以即使你不是技术上租赁的机器,在GASB 87这些安排被认为是租赁,而新的500万彩票网规则。

接下来,建立各租赁条款

具有少于12个月的最大术语被排除在新的测量标准租赁。他们保持相同的500万彩票网处理和以前一样发生时费用。对于所有其他租约,确定是否有扩展选项,你是否是合理确定这些选项将被行使。上可能会延长租约,扩展被视为全租赁期的一部分,并把它们当作资本资产和债务。租约的一些推广或者终止条款应在光行使由一方或双方进行查看。

应该在确定租赁期间被考虑一些附加因素是:

  • 经济奖励或者惩罚(例如,利率低于市场利率,终止费用,或租赁权益改良遗弃)
  • 行使期权或终止的历史
  • 租赁资产多么重要的操作

然后,计算租赁责任或资产的价值

记录的租赁负债时,包括以下各项:

  • 所有固定付款
  • 依赖于索引或速率,或者被固定在物质可变付款
  • 要支付的金额是相当肯定
  • 购买选择权的价格,如果能合理确定,这将是行使
  • 租赁激励措施,如游戏转换套件或促销赠品
  • 终止或任何其他款项是相当肯定被要求支付的

如果在租赁期结束的所有权转让,租赁,应在出资购买价格的报道。租赁资产将首先被记录为以下各项的总和:

  • 责任的初始测量
  • 在租赁或租赁的生效日期前向出租人支付的款项,扣除任何租金优惠
  • 任何初始直接费用需要放置租赁资产投入运营

资产应在使用年限或租赁期限的缩短摊销。

一个例子可以帮助说明此计算。赌场进入10机租赁用了两年延长一个选择为期一年的租赁期。每台机器每年的第一年租赁金额为$ 22,000,共计$ 220,000。租赁协议有一个利率0%。以激励赌场选举延期两年,每年每机的成本为年和第三年下降到$ 15,000。

根据旧法,支付将被记录为游戏机租赁费用和利息,税项,折旧及摊销(ebdita)之前,将减少在赌场的收入。也就没有资产或负债的记录的资本。

但GASB 87下方,如果赌场预期行使延长两年,该资产会为$ 520,000的值记录。负债也将记录这一数额。该资产将在三年内大幅贬值,每年173333 $。赌场的EBITDA将在第二年和第三为$ 46,667第一年更高,$ 23,333更低。

使用相同的租用信息,但包括转换套件与在没有成本,这是包括作为合同的一部分的$ 20,000值,需要推迟流入的记录。资产的价值将在$ 54万价值记录,与仍然被记录在$ 52万的责任,和$ 20,000递延流入。递延流入会在资产的使用寿命或租约期限较短的直线法下进行摊销。

在随后的财务报告期间,如有下列情况发生了变化租约将被重新计量:

  • 租期
  • 合理确定值或意图的选项行使
  • 利率
  • 可变支付的可计量性

评估债务契约的影响

因为经营租赁将被带到到资产负债表,您的赌场应该考虑债务契约的影响。一些贷款包括与该固定资产有关覆盖率或者对新的债务协议限制债务契约。评估对债务契约的影响应该完成的租赁检讨rocess的一部分。如果经营租赁列入将导致违反债务契约,你的赌场应该接触到您的银行已经修改了协议或有放弃起草。

最后,包括披露

一旦资产和负债已被确定,接下来的部分是在对财务报表的披露要求。音符要求披露的一般租赁安排,包括量,项,而不是包括在测量变量付款。

租赁资产需要通过类从资本资产单独列示。责任需要出示本金和利息,类似之间爆发了长期债务的到期日。

要特别注意关联方租赁

GASB 87还包括与相关各方,包括部落政府租赁。对于混合成分的单位和在基层政府的财务报表汇总基层政府之间的契约,支付将被报告为当年的收入和费用。与离散呈现组件单位租约将被报告像所有其他租赁。这些租赁将分别从“由于从”与主政府和组分单元安排呈现“由于”和。

关联方之间的租约将被视为相同的其他租赁。关联方租赁作为短期的,并继续在多年没有从政府500万彩票网准则委员会87的报告要求豁免的意图租赁被结构化。

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